Advancing the New Cityscape
站前新地标城心新面貌
「南首」傲拥站前优势，步行秒达港铁宋皇台站B3出口1，承九龙城多元传统文化，毗邻总楼面面积逾245万平方呎的市建局九龙城百亿规划2，包括规划中的绿化行人步道3、市集广场3、新政府联用大楼5及门户广场3等，接通启德海滨后花园及启德千亿商贸基建4，成就未来多元新活圈。
内文所述的百亿规划指市建局拟在未来在九龙城推行的计划。内文提及有关「市建局九龙城百亿规划」、启德发展区或其他地区的建筑物、设施及区域发展等之资料详情（包括但不限于落实与否、名称、位置、设计、大小、比例、距离、竣工时间及工程费用等）均以政府或相关机构之最终决定为准。此等建筑物、设施及区域发展于发展项目落成及入伙时可能尚未完成或被放弃兴建，即使落成后其详情亦可能与内文所述有所不同。卖方并不就其作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到有关发展项目地盘作实地参考，以对该发展项目地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
1. 由「南首」出发至宋皇台站B3出口步程约6秒。此预计步行路程及时间乃由工作人员于2024年1月17日以点对点方式实地步行测试而计算得出，需视乎实际天气、路面情况、行走路线及个人步速而有所差异，只供参考。
2. 资料来源：市区重建局 - 2022年5月29日行政总监网志《挚诚.志成》《市建局预留逾150亿元推行首个「融合策略」市区更新项目》：www.ura.org.hk/tc/news-centre/managing-director-s-blog/mdblog_20220529；衙前围道/贾炳达道发展计划 (KC-017) (规划中) - 市区重建局：www.ura.org.hk/tc/project/redevelopment/nga-tsin-wai-road-carpenter-road-development-scheme-kc-017 (2025年1月20日)
3. 资料来源：绿化行人步道 （规划中）、门户广场 （规划中）及市集广场 （规划中）- 市区重建局《衙前围道/贾炳达道发展计划核准图编号 S/K10/URA3/2》说明书：www.ozp.tpb.gov.hk/api/Plan/PlanNote?planNo=S%2fK10%2fURA3%2f2&lang=TC&ext=pdf&dType=in (2025年1月20日)
4. 资料来源：立法会CB(1)396/09-10(06)号文件：www.legco.gov.hk/yr09-10/chinese/panels/dev/papers/dev1124cb1-396-6-c.pdf (2025年1月20日)
5. 资料来源： 九龙城区议会 文件第01/23号 ：www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2020_2023/tc/dc_meetings_doc/22678/KCDC23_01cp.pdf （2025年1月20日）
A. 此动画是按照画家想像感觉绘成，动画内各项元素均并非按照比例绘画，亦并非按照其实际位置布局、排列、拼合，并经由电脑图像技术作画面整合及颜色修饰处理，只供参考。 此动画可能显示发展项目外已落成、拟建中或未落成的建筑物、设施及区域发展等。 此等建筑物、设施及区域发展等之资料详情（包括但不限于落实与否、名称、位置、设计、大小、比例、距离、竣工时间及工程费用等）均以政府或相关机构之最终决定为准。 此等建筑物、设施及区域发展等于发展项目落成及入伙时可能尚未完成或被放弃兴建，即使落成后其详情亦可能与动画之显示有所不同。 此动画所显示的建筑物、环境、景观、设计、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺、设施及其他物件并非构成发展项目的一部分，并不一定会在日后落成的发展项目周边地区提供或出现，且发展项目四周的环境、建筑物及设施等会不时改变，敬请留意。 此动画内所展示的发展项目设计概念图（如有）乃设计师的初步构思，并经由画家以插画形式作简化绘画，只供参考。 卖方对其中展示之商业及餐饮用途并不作任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，一切皆以入伙时之实际情况为准。 动画内所展示的任何背景（如有）亦并非发展项目的真实景观，只供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，并一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 此动画并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。 卖方建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展项目地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
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「南首」所位于的街道名称及门牌号数：南角道8号* 地区：马头角
卖方就发展项目「南首」指定的互联网网站的网址：www.eightsouthpark.com.hk
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
*此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。卖方：星汉投资有限公司（亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及 Kinsford International Limited)及Talybridge Limited (註：Talybridge Limited的成立为法团所在地方为英属维尔京群岛，而其成员之法律责任是有限度的)（亦为拥有人及其控权公司为KSH Financial Holdings Limited、Clear Delight Limited及Brimsgate Limited)。发展项目的认可人士：周余石(香港)有限公司之周德灏先生(周德灏先生为周余石(香港)有限公司之董事)。发展项目的承建商：Build King Construction Limited。卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合伙及孖士打律师行。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司及Clear Delight Limited。 尽卖方所知的「南首」的预计关键日期为2025年12月31日。此预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。
本广告/宣传资料内一切资料，须以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。卖方保留一切权利，按实际情况需要作出修改及改动，而无须另行通知。在本广告/宣传资料内所载列的描述、参考、相片、绘图、图像或其他资料，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为提供任何要约、承诺、陈述或保证。此广告由卖方或在卖方的同意下发布。详情请参阅售楼说明书。此广告之制作日期：2025年2月18日
